期货配资想告我非法造谣低中介费二手房网站遇冷 消费者称“不放心”

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【编者按】一边是要缴纳总房款2 7期货配资想告我非法造谣%的中介期货配资想告我非法造谣费和其他各项费用,还有一边能给购房人提供同样过户、贷款服务,却只收取1%的中介费,您会选哪个?

  一边是要缴纳总房款2.7%的中介费和其他各项费用,还有一边能给购房人提供同样过户、贷款服务,却只收取1%的中介费,您会选哪个?

  从省钱角度看,这似乎是一道很容易的算术题。从去年年底、今年年初,房天下、爱屋吉屋等多个网络中介开始用低价吸引客户,打出了二手房佣金1%、甚至0.5%的招牌。期货配资想告我非法造谣但数据显示,虽然本市二手房成交量在节节攀升,但几家网络中介的成交量总和却占不到全市的1%。消费者为什么不买账?记者对此进行了调查。

  &ldqu期货配资想告我非法造谣o;能省钱”对“不放心”

  昨天下午,在西三环靠近公主坟的一家连锁中介门店,50多岁的王大姐终于买上了她看上的一套小两居。业务员说,中介费为总房款的2.7%,虽然花了10多万元中介费,但王大姐心里挺舒坦。

  其实,早在1个多月前,王大姐就知道了有些网络中介能给中介费打折。“地铁里挂了好多广告,而且报纸上也有报道,从网上找他们能省中介费的事儿,我知道。”她说。

  王大姐是个精打细算的人。为了省下1万块钱的购房款,她从昨天中午12点和房主磨到了下午4点。可如果找网络中介,她省的钱可能达到六位数,这钱她怎么就不省了?

  “不放心啊。中介费一算能省下10万是挺好的;但要从网上买房,花个好几百万出去还不一定找得到人,想着不踏实。”她说。

  “都很火”对“都很冷”

  “最近中介实体店生意都不错,有些中介业务员早晨5点就起床,到半夜还在加班谈成交;有些火热区域的金牌业务员,一周就完成了以往一个月的成交量。”一位业内人士说。

  以我爱我家为例,从“330”房地产信贷、契税利好政策推出之后,截至昨日,二手房成交量已经超过了1200套,10多天就完成了往常一个月的交易量。

  “最近哪个区域都很火啊,原来成交量高的区域现在还挺高,一些洼地的成交量也上来了。”我爱我家北京公司相关负责人说。

  但与此对应的,是几个中介网站并不乐观的成交量。

  市住建委官网存量房网上签约月统计信息显示,3月间,按照房地产经纪机构成交量的排名分别是链家地产签约5383套、我爱我家签约1572套、麦田房产签约715套、上古泰达房地产签约437套、中原房地产签约176套、华熙房地产签约142套、金色时光房地产签约105套、21世纪不动产签约90套、易合房地产签约84套、兴商房地产签约60套。

  记者注意到,在上月签约前10的排名中,金色时光、易合、兴商分别针对的是顺义区、昌平区、大兴区这样单独区县而布局的中介公司,而随便能在网上查到房源的网站,却没有在列。

  从1月开始,爱屋吉屋从线下接一些二手房订单,但申报给官方的数据显示,爱屋吉屋、思源创新、房天下的实际成交量,不及全市市场成交量的1%。

  “到现在为止,网上中介机构的买卖还没起来。”一位业内人士说。

  “10天无人问”对“1天7个看”

  为什么起不来?房源不够多、量不够大、购房人不关注,成了掣肘网络中介的原因。

  “按说我应该最相信这种交易平台,但这次可给我打击坏了。”自从“330”房地产信贷、契税利好政策推出后,在一家大型门户网站从事推广的北京市民杨小姐,就将自家一套房挂在了“爱屋吉屋”网站上,结果10天下来,她连一个看房电话都没有接到。

  上周末,实在忍无可忍的她期货配资想告我非法造谣直接到楼下一家连锁门店挂出了自家房源,结果一天就接待了7个看房人,并在昨天傍晚将房子卖给了出价最高的一家。

  对于杨小姐之前将房源挂在网络中介的举动,一位房地产业内人士直接给了俩字的评价—“图啥”。

  数据不全、价格不定也是网络中介不受宠的问题所在。记者比较后发现,爱屋吉屋网站上推送一套亚奥·金茂悦(楼盘资料业主论坛)小区118平方米户型的价格为630万元,且没有户型图;而在链家在线网站上,同小区同户型最高报价为620万元,并配有户型图、实景图、税费计算甚至贷款计算信息。

  随后,记者又搜索了西城区展览路小区的房源。在爱屋吉屋上,这一小区有3套房源,而链家在线网站上是41套。

  “以为能‘颠覆’收费模式的网络中介没有成交量,是因为他们之间存在着最典型的共性。”中原地产分析师张大伟说,这些网上中介过去没有市场占有率,或者是互联网中介,或者本身是比较小的线下公司。

  记者注意到,为了改变这种没有成交量的现状,一些网络中介开始转向重新利用“人海战术”铺开门店。近日,Q房网开始在北京铺设了近100家门店,其中正式营业的“线下”门店已经达到30多家。“我们的目标是占有率北京前三强,前提是力争年内实现开店总数200家、团队人数5000人。”一位企业相关负责人说。

  “截至目前,房地产中介行业还需要采取有实体门店、有市场占有率的方式;否则面对数百万元的投资,即使是习惯上网购物的‘80后’也不会贸然在网上出手的。”一位业内人士说。